Affitti Brevi: La Nuova Cedolare Secca con Aliquota Scontata al 21%!

Dal 2024, la cedolare secca sugli affitti brevi (sotto i 30 giorni e fino a 4 immobili) introduce una doppia aliquota:

• 21% per l'immobile che produce il canone più alto;
• 26% per gli altri immobili.

L'Agenzia delle Entrate attribuisce automaticamente l'aliquota più vantaggiosa nella dichiarazione precompilata. In caso di comproprietà, il canone è assegnato a uno solo dei proprietari e va modificato manualmente per la corretta ripartizione.

Per gli immobili sublocati, i canoni sono considerati "redditi diversi" e vanno dichiarati nel quadro D, mentre quelli di proprietà nel quadro B. L'aliquota agevolata del 21% si può applicare solo a uno dei due tipi di reddito.